【度蜜月訂房推薦】愛灣精品飯店 - 曼谷
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
跳躍式成長 商辦成當紅炸子雞
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中國時報【王莫昀╱台北報導】
相較住宅交易蝸步回緩，2018年辦公大樓呈現跳躍式成長，世邦魏理仕調查，台北光今年前3季商辦及廠辦交易額即達277億元，為去年全年136億的逾2倍。晶華酒店董事長潘思亮更指出，過去看到很多辦公樓改建為飯店，未來可預見會有不少飯店變更辦公大樓。
「過去幾年市場焦點都在住宅，建商取得土地主要興建住宅產品，鮮少拿來蓋辦公大樓。」興富發總裁鄭欽天表示，許多地區太多年沒有商辦釋出，好的精華地段多被拿去蓋豪宅，但其實這趨勢，正慢慢轉變，隨著台商回流、舊換新需求浮現，新建辦公產品將會快速增加。
力麒建設董事長郭淑珍也指出，今年明顯感受到台商回流，同時對商辦大樓需求急切，力麒原在北市松江路、長春路口的空地要興建高級住宅，現已決定將打造為辦公大樓。
產業界確實為自用、投資，購買、租用新辦公樓，如台塑集團便在5月斥資187億元購入內湖台北企業總部園區3棟大樓，月前新光人壽則以20.7億標下台北金融中心大樓。
企業遷居新辦公樓的趨勢，讓北市頂級A辦看俏之餘，產生外溢效果，帶動信義計畫區A辦租金走揚。仲量聯行公布的2018年全球A辦租金調查，台灣首次納入，台北中心商業區（信義區）目前每坪平均毛租金達3200元，扣除公設等後的淨坪租金加上樓管費與稅金後，每坪每月為6165元，列全球第45、亞太區18高。
仲量聯行資深協理劉建宇表示，台北A辦整體走勢與全球趨勢相近，需求量高，但供給較少，預估今年台北A辦租金年成長2％至3％。
信義全球資產調查，台北市頂級A辦大樓三強鼎立，包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓，租金行情持續向上推升，帶動北市A辦出現一波比價行情，最新10月全豐盛信義105大樓（克緹國際大樓）14樓以每坪3707元出租，租金行情直逼101與南山廣場等級。
信義全球資產經理王維宏指出，最近2、3年的確可以感受到信義計劃區的租金逐步走揚。
世足賽球員迷信大觀 噴香水指定便斗無奇不有
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（法新社莫斯科21日電） 為了在世界盃求勝，有些球員相信需要靠健身、節食和無盡的練習達成。但有些球員相信，這得靠他們各式各樣特殊的行為，包括上廁所選哪個小便斗，或哪隻腳先踏進球場。
為了贏得勝利，球員和教練可以變成非常迷信的一群人。他們往往相信，某個行為儀式或服飾裝備可以帶給他們贏球的魔力。例如前哥倫比亞門將伊基塔（Rene Higuita）便堅持比賽時穿藍色內褲。
本屆世足賽，德國隊前鋒葛梅茲（Mario Gomez）有個習慣，賽前上廁所只使用最左邊的小便斗。他的隊友德拉克斯勒（Julian Draxler）則會在重要比賽上場前噴香水。
平時在法國足球隊巴黎聖傑曼（Paris Saint-Germain）擔任中場球員的德拉克斯勒說：「有時我隊友問我是不是腦袋有問題。每個球員在比賽前都有特殊儀式，我通常會到我的置物櫃拿出包包裡的香水噴兩三下，這讓我有愉悅的感覺。」
「足球硬漢」（Soccer Tough，暫譯）一書作者運動心理學家亞伯拉罕斯（Dan Abrahams）告訴法新社，由於比賽當天有許多因素超乎球員控制，因此他們用儀式行為或幸運物來專注精神和獲得掌控感。
本屆世足賽中，來自托登罕熱刺隊的英格蘭隊中場球員阿里（Dele Alli），便使用11歲穿到現在的護脛出賽，盼能為國際大賽中長期缺乏運氣的英格蘭隊帶來好運。他說：「這些護脛雖然都破損了，但我非常迷信。」
其他例子包括：英格蘭隊的瓊斯（Phil Jones）不喜歡踩到球場中的白線；巴西隊後衛馬塞洛（Marcelo）總是要右腳先踏入球場，這個習慣如此根深蒂固，他在俄羅斯頓河畔羅斯托夫（Rostov-on-Don）訓練時，發現自己不小心左腳先進入球場，於是又走出球場重新進入。（譯者：張正芊/核稿：嚴思祺）
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